買房需要提供哪些證件?

2021年04月12日 10:52
來源:地產大哥
1、如果是一次性付款,就直接去房管局辦理過戶就可以了(帶上身份證、戶口本、手章、錢);要是你貸款的話,要先評估你要買的房子,然后去房管局打協議、去銀行面簽,貸款審批合格,銀行通知過戶;(需要身份證、戶口本、手章、錢,收入證明,單身證明(或結婚證)等);
2、購房者的戶口本,有些地方對戶口有限制,本地戶口才能買;身份證,檢查你之前是否曾經有房,如果是二套房以上,首付增加,貸款利率增加;穩定收入證明,證明你的還款能力;婚姻證明,已婚的交結婚證復印件,未婚得交未婚證明;
3、購房者是已婚的需要:夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結婚證、收入證明、頭次購房證明(初次買房要提供,可以減免契稅)、銀行卡流水清單。
4、購房者是未婚的需要:身份證、戶口本、單身證明、收入證明、頭次購房證明(初次買房要提供,可以減免契稅)、銀行卡流水清單。
基本就是這些,其他特殊情況需要額外提供的東西在補充就行。
買房前要做好哪些準備
1、明確購房需求
很多人在買房之前都會面臨著各種各樣的疑問,現在哪里的房子好?在哪里買房合適?其實每個家庭的情況不一樣,適合購買的房子也不一樣。需要大家注意的是,在買房前一定要仔細權衡自己的購房需求,分清主次,根據自己的實際情況來確定什么才是自己當前迫切需要的,理性且有規劃的入手。
2、做好購房預算
購買房子是一項比較大的消費,在購買房屋之前,做好購房預算很重要,很多人在買房時東拼西湊的湊夠了首付款,卻沒有考慮清楚購買房屋需要的其他費用,導致臨時湊不到錢,非常尷尬。買完房后緊接著就是裝修房屋、置辦家具、家電等,零零散散的加起來,這些也需要一筆不小的費用。因此,大家在購買房屋時至少應保留1/3的存款。
3、選擇合適的購房方式
提到購房方式,很多人都知道目前主要有全款買房和貸款買房兩種方式,而大多數的人都是通過貸款的方式購買房屋的。但是貸款買房的時候需要做的選擇非常的多,比如貸款額度和貸款年限,在選擇選擇貸款年限時,有的朋友為減少利息支出,會選擇較短的貸款年限,然而這樣做導致的后果就是每月可支配的支出屈指可數。
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