購房攻略 為自己找一套保值房子的九大技巧

2021年04月08日 15:51
來源:華龍網-新重慶客戶端
買房選房,常常碰上困惑,什么房子最能保值,什么房子漲的最快。毫無疑問,地段、品牌、學區、景觀是影響房產價值的重要因素,但是還需要一些技巧,這里小編為您說說四大技巧:
一、看了房產權還要看房屋使用
除了要察看房產證產權人與賣方身份證相同以外,特別要小心處理房屋屬于共有產權的情況,還要看看房屋用途是居住呢?還是辦公?是否被人用來抵押?是否被依法查封?還要看看所購的房子建筑面積大小。
二、看了格局還要看細節
看房子格局,要把握房間各種功能區如何?私密性如何?但是不要錯過細節,如墻角是否裂縫?窗沿收邊工序做得如何?天花板是否有水漬?漆色是否均勻?吊頂四角油漆有沒有脫落等,有沒有發霉和漏水或滲水?水電煤設施是否完好?水管周圍有沒有水垢,是否有漏水?露臺、走廊是否擅自占用?
三、看了通風還要看風水
要考量所購的房屋小區物業管理水平,有沒有定時巡邏,安全防范措施是否周到?特別注意有沒有小商小販干擾?居住周圍是否清潔?小吃店、夜排檔是否干擾?居住周圍有沒有光輻射源?還要注意看看房子附近有沒有垃圾回收點,有沒有污水嚴重現象?
四、看了房子還要會驗房
確定購買,驗房時注意購房合同,看看沒有沒帶尺寸的房型圖紙,注意核對圖紙,重要設施位置是否變動,有沒有裝修材料單,注意核對所用的材料如構成、型號和品牌,工程項目有沒有遺漏?何時可以維修?還要了解涂料含毒性是否超標?
近期,房地產相對處于不景氣狀態,商家之口有所松動,并且推出了一輪又一輪力度較大的促銷優惠。對于有自住需求的人而言,可以考慮在近期開始找房。一些有經驗的購房人士介紹,買房子和買股票一樣,如何能買到最便宜的房子,講究的是購房時機和所選擇的物業。以下的一些做法,是記者所接觸的購房者介紹的一些經驗,但有一前提,就是由于要選最便宜的房子,所以所選的單位不會十全十美。
(華龍網綜合)
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