從嚴查處!臨沂34個房產項目虛假宣傳!

2021年04月07日 13:53
來源:瑯琊新聞網
今天上午,
臨沂市人民政府新聞辦公室召開發布會,
臨沂市住房和城鄉建設局相關負責同志
通報了臨沂市中心城區房地產市場
虛假宣傳、違規銷售專項檢查
有關情況,并回答記者提問。
發布人
吳繼兵  市住房和城鄉建設局黨組成員、副局長
顧昭永  市住房和城鄉建設局房地產市場監管科科長
檢查情況
針對部分房地產開發企業存在的虛假宣傳、違規銷售等侵犯群眾利益的行為,經市政府同意,由市房地產市場調控聯席會議辦公室牽頭,市住建局、市市場監管局、市城管局等單位參與,集中開展了中心城區虛假宣傳、違規銷售專項檢查活動。這次檢查共分三個檢查組,對中心城區114個在售房地產開發項目進行了拉網式的全面檢查。這次檢查共發現涉及虛假宣傳的項目34個,問題表現為:對規劃或建設中的交通、商業、文化教育設施及其他市政條件進行誤導性宣傳;房地產宣傳涉及面積的,沒有明確為建筑面積或者套內面積;未在交易場所醒目位置明碼標價,“一套一標”等。未取得預售許可證違規銷售及違規交房等項目9個,問題表現為:未取得預售許可收取定金和未經竣工綜合驗收交房。
處理情況
對檢查過程中發現的違規情節輕微,且開發企業能積極配合整改的21個違規事項,檢查組對企業下達了責令整改通知書,責令企業進行了整改;對于違規行為較重,并經查實的22個違規事項,依法由相應執法部門進行立案查處,接下來將對違規項目和違規行為進行集中曝光。通過此次檢查,進一步規范了房地產開發企業銷售宣傳行為,維護了房地產市場秩序,促進了我市房地產市場健康有序發展。
下一步工作措施
(一)開展法律法規教育培訓。為進一步規范商品房市場銷售行為,營造公平的市場環境,下一步,我們將分批組織在售開發項目負責人和營銷人員,進行房地產銷售方面的法律法規教育培訓,從源頭上遏制違法違規行為發生。
(二)持續加強全過程監管。對已取得商品房預售許可證的項目,要求開發企業開盤前,向住建部門提交規范開展銷售活動的方案及書面承諾;對正在銷售的項目,實行銷售現場巡查制度,嚴格落實商品房銷售公示制度;項目公開銷售后,進行不間斷的跟蹤檢查和指導,杜絕各種違規行為。
(三)建立部門聯動和信息共享機制。各部門之間通過落實監管聯動機制和信息共享機制,不斷加大整頓規范房地產市場秩序的工作力度,形成監管和執法合力,從嚴查處商品房銷售過程中的虛假宣傳、違規銷售等各類擾亂房地產市場秩序的違法違規行為。建立制度化、常態化的聯動檢查機制,從制度機制上保障房地產市場規范有序發展。
問:廣大市民購買商品房時需要注意哪些事項?
答:(1)認真查看售樓處現場公示的證件是否齊全。主要查看項目是否取得了《商品房預售許可證》或《商品房現房備案證》。
(2)認真閱讀書面約定宣傳資料及承諾事項。對容易產生糾紛的事項,可通過錄音、錄像、圖片等多方留取證據,作為維護自身權益的憑據。
(3)細心查閱合同條款。仔細查看個人和房屋基本信息,如有疑義及時向開發企業提出,必要時可咨詢相關法律專業人員,以免日后發生糾紛。
(4)交款要謹慎。所交費用必須要求開發企業出具正式收款憑證,切不可將購房款交給任何個人或存入任何個人帳戶。
問:如何查詢商品房銷售相關信息?
答:(1)售信息查詢。信息查詢途徑主要有以下幾個方式:登錄“愛山東”APP、臨沂市行政審批服務局官方網站、臨沂市住建局官方網站,搜索事項“商品房預售信息查詢(預售樓盤公示)”,進入信息公示界面,可根據項目名稱、區域名稱、預售證號、開發公司名稱等信息進行查詢。
(2)合同備案信息查詢。信息查詢途徑主要有以下幾個方式:
登錄“愛山東”APP、臨沂市住建局官方網站,搜索事項“期房簽約合同”或“現房簽約合同”,進入查詢界面。準確輸入買賣合同號及查詢密碼(由簽訂合同的開發企業提供)查詢合同網簽備案信息。
群眾利益不容侵犯
頂風違法必受懲處
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