2021年樓市迎來“貶值潮”?臨沂購房的最佳時機來了嗎?

2021年01月18日 11:47
來源:家在臨沂網
房價一直是很多剛需購房者心中的痛,一路看漲的均價不斷突破著普羅大眾對房價的心理預期的“極限”。
但隨著“三道紅線”,“房住不炒”等房地產調控政策的不斷收緊,以及住房需求的變化,有人預測2021年樓市即將迎來“貶值潮”。那么縱觀臨沂2021年即將入市的項目眾多,伴隨著樓市的“貶值潮”,是否迎來買房的最佳時機呢?
首先我們來看一組臨沂的預售數據:
臨沂購房的最佳時機來了嗎?
近一周,臨沂有1234套住宅房源取得預售證,入市銷售。根據臨沂市住建局公布的預售信息來看,2021年1月上旬,臨近春節年末,預售證取得數量并不多,有下降的趨勢,但眾多的新房地產項目預計會在2021年入市,像蘭山區的泰魯時代城,潤蒙怡景華府,北城新區的中央云璟(房源&致遠),阜豐房源·云璟御府,一方中梁·和府,中南·君啟,經開區的碧桂園城投·翡翠外灘,再加上河兩岸的大平層,別墅等豪宅項目,有江督府,圣蒙左岸,沂州花開(羅莊別墅項目),世茂盛世濱江,中元天闕府等項目,大概率會在2021年入市銷售,只看案名,就仿佛能感受到2021年臨沂樓市的“繁榮”景象。
眾多新樓盤入市,加之已經在售的項目,可以預見2021年臨沂的新房庫存量是絕對充足的。房子庫存量充足帶來最直接的效果是房價的下降,對于剛需來說是一個上車的機會,炒房客,投資客就需要謹慎了。對應市住建局出臺的“雙限一競”的房地產調控措施:加大住宅供應力度,從源頭上解決部分熱點區域房屋價格過快上漲、房源緊缺問題。整體來看,2021年的臨沂房價也將以“穩”為主。
臨沂購房的最佳時機來了嗎?
另一方面隨著房子供求關系的轉變,在“三道紅線”的壓力下,不排除開發商會以降價促銷的方式進行房屋銷售,以回籠資金,但并不會出現大跌的情況,“房住不炒”的初衷并不是打壓房地產,迎來房價下跌,而是維持房價的“穩”。
2021年的臨沂樓市,小編認為北城的房價依然會很堅挺,畢竟地王項目不是白白刷新的,那可是真金白銀砸出來的,樓面價已然將近過萬,房價還會便宜嗎?所以,打算入住北城的購房者,對北城的房價還是要有一個預期和預算。
影響人們消費需求的因素還有可支配收入,人均收入與高房價的差距,虛高的臨沂房價已經讓大多數的購房者“絕望”,住房需求開始向理智轉變,小編預測2021年臨沂樓市的這波韭菜并不好割了。
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